Immobilien - Exposé

MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 PARTEIEN IN ERZHAUSEN!

Objektdaten für Objekt-Nr H14050
Kaufpreis	580.000,00 EUR	Wohnfläche	397 m²
Grundstücksfläche	651 m²	Anzahl Stellplätze	5
Anzahl Zimmer	13	Baujahr	1966
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Stellplatzanzahl	5
Garagenanzahl	2	verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Erzhausen ist eine kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt im Rhein-Main-Gebiet, ist die ca. 8.000 Einwohner zählende Gemeinde sehr gut zu erreichen über die Bundestrasse, Autobahnen A5 und A661 oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahn oder Bus. Nicht nur die Nähe zu den Städten der Region, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erhöhen die Lebensqualität. Liegt doch der Odenwald fast vor der Haustür, ist der Taunus in Sichtweite und der Rhein mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an. Erzhausen hat eine Länge von 3 km und eine Breite von 1km und ist umgeben von Wald.

Objektbeschreibung

FAKTOR 10,6 !!! Mehrfamilienhaus in Erzhausen!
Ein 2002 saniertes und erweitertes 6-Parteienhaus mit Appartements und Wohnungen von 20 m² bis 120 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage von Erzhausen. Die Wohnungen sind sehr ansprechend renoviert worden. Haben neuwertige Bäder und sind zum Teil mit Einbauküchen versehen. Zu den größeren Wohnungen gehören Balkone, Terrassen oder Gartenanteile. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden sowie ein Carport und eine Garage. Die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von zurzeit rund € 54.500,- entsprechen einer Rendite von ca. 9,4 %!! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Wohnung 1 - 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 66,62 m²)
Wohnung 2 - 1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 39,93 m²)
Wohnung 3 - 1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 16,62 m²)
Wohnung 4 - 1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 22,74 m²)
Wohnung 5 - 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 35,44 m²
Wohnung 6 - 3 ½ Zimmer, Küche, Bad (ca. 143,35 m²)
Wohnung 7 - 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 72,42 m²)
- Garage, Carport und 5 Abstellplätze -

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Bernd Grützner - Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Provision

Käuferprovision:

5,95 %

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