Immobilien - Exposé

VIELE MÖGLICHKEITEN... Freistehendes Einfamilienhaus direkt am Feldrand!

Objektdaten für Objekt-Nr H14057
Kaufpreis	295.000,00 EUR	Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	629 m²	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	9	Baujahr	1976
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Stellplatzanzahl	2
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Neu-Anspach ist nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Landschaft gelegen. Der nächste Autobahnanschluss A 661 ist ca. 15 km vom Ortszentrum entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 5 ist ca. 20 km entfernt. Durch die regionalplanerische Ausweisung hat sich Neu-Anspach als Siedlungsschwerpunkt zu einer bevorzugten Wohngegend mit günstigen Eigenheimpreisen entwickelt. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen und eine Gesamtschule. Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind weitere Pluspunkte der Stadt.

Objektbeschreibung

Viele Möglichkeiten...
... haben Sie bei diesem schönen freistehenden Haus in Rod am Berg. Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie hier einen wunderschönen Blick Richtung Neu-Anspach. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Häusern ähnlichen Typs. Das Haus selbst überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, welcher viele Möglichkeiten bietet. So haben Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein großes Bad, so dass diese Etage eine eigene Einheit bildet. Ebenso verhält es sich im Dachgeschoss, wobei hier ein gemütlicher Studioraum mit eigener großer Loggia einen atemberaubenden Fernblick bietet. Zählt man zwei als Wohnraum ausgebaute Kellerräume im Untergeschoss noch dazu, so haben Sie insgesamt NEUN Wohnräume. Sie sehen, egal ob für eine Großfamilie, als Mehrfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten oder als Freiberufler mit extra Bürotrakt, hier ist alles möglich. Abgerundet wird das Ganze noch von einem schönen offenen Kamin im Wohnbereich, einer Garage im Haus sowie einem wunderschön angelegten Grundstück. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand, so dass Sie ohne größeren Aufwand gleich einziehen können. Rufen Sie an, gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt auch vor Ort.

Ausstattung

EG: Windfang, WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Balkon, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, Studioraum, Loggia
KG: Hobbyraum, Heizungs-/ Waschraum, 2 ausgebaute Kelleräume
- Garage, 2 Pkw-Stellplätze -

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Andreas Bieber und Johannes Schlocker - Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Provision

Käuferprovision:

5,95 %

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