Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61440 Oberursel
  • Miete zzgl. NK 1.090,00
  • Warmmiete 1.357,00
  • Nebenkosten 207,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2014
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 107230726
Kim Tabbert

Geschäftsführer

Immobilie

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienwohnhauses, das im Jahre 2014 erbaut wurde, befindet sich diese schöne 3 Zi.-Wohnung.

Die Wohnung besticht in erster Linie durch zahlreiche Fensterelemente, die der Wohnung ausreichend Tageslicht verschaffen und durch einen modern gestalteten Grundriss.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist mit seinen ca. 33 m² Wohnfläche das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Grillen, Sonnen und Verweilen einlädt. Die zum Essbereich hin offene Küche ist mit hellen, modernen Einbaumöbeln und entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet.

Beide Schlafzimmer sind durch den großzügigen Flur erreichbar. Mit ca. 15 m² und ca. 11 m² lassen sich diese Räume hervorragend einrichten. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sowie der Flur wurden mit zeitlosem Echtholzparkett versehen. Küche und Badezimmer verfügen über einen grauen Fliesenboden.

Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit dem Untergeschoss verbunden und beinhaltet einen Tiefgaragenabstellplatz sowie einen zusätzlichen Kellerabstellraum.

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Lage

Oberursel ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und besticht durch seine günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. Über das Bad Homburger Kreuz gelangt man direkt auf die A5. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden.

Das Bildungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. In Oberursel wird Ihnen keinesfalls langweilig, es werden verschiedenste Einrichtungen und Veranstaltungen für Freizeit und Erholung angeboten. Die Stadt lockt Besucher aus dem ganzen Hochtaunuskreis an, wenn das alljährliche Brunnenfest, das Weinfest oder die Taunus-Kerb anstehen. Der Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich auf dem Marktplatz statt, hier werden regionale und frische Waren angeboten.

Die Wohnung selbst befindet sich in der Nähe der Frankfurter International School FIS. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten bzw. Schulen sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich ist das bunte Treiben der Innenstadt, mit all ihren Geschäften für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Bioenergie
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