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Henning Immobilien GmbH
Louisenstraße 26, 61348, Bad Homburg v. d. Höhe
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Wohnbereich

Wohnbereich

Balkon

Flur

Flur

Küche

Zimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

BAD HOMBURG: Lichtdurchflutete 2,5 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhigem Wohngebiet!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61350 Bad Homburg vor der Höhe
  • Miete zzgl. NK 875,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1953
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3 MM
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 150,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 107231216

Immobilie

Sie suchen eine gemütliche Wohnung, die alle Annehmlichkeiten bereit hält?

Dann haben wir heute genau das richtige Angebot für Sie! Diese schöne 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Durch das Treppenhaus, welches durch einen externen Hausmeisterservice gereinigt wird, gelangt man zur Wohnung. Eine einladende Diele hält ausreichend Platz für eine Garderobe bereit. Ein schon eingebauter Schuhschrank steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Wohnung, erreichbar durch einen weiteren kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank mit Spiegelfront, befindet sich das Tageslichtbad, welches gerade erst modernisiert wurde. Ein neuer Waschtisch, ein beleuchteter Spiegel und neue Handtuchhalter haben Einzug gehalten. Das Bad verfügt weiterhin über eine strombetriebene Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte. Direkt anschließend liegt das ca. 17 m² große Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für Bett und Schrank. Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. In diesem ca. 21 m² großen Wohnbereich lassen sich all Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen. Der nord-östlich ausgerichtete Balkon wurde 2020 vollständig erneuert. Der zeitlose Bodenbelag aus Stein, das moderne Balkongeländer und die praktische Überdachung laden zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichbaren Blick in den grün angelegten Garten der Anlage. Die Küche verfügt über Einbaumöbel der Marke ALNO, Siemens-Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Auch eine kleine Sitzgelegenheit ist hier schon integriert. Direkt gegenüber liegt das halbe Zimmer, das sich hervorragend als Ess-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Sämtliche Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Buche-Parkettboden. Küche, Flur und Badezimmer sind mit mediterranen, terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden über eine gerade erst neu verbaute Gastherme betrieben. Die Heizkosten sind vom Mieter separat mit dem Versorger abzurechnen.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die beiden im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Kellergeschoss in einem der umliegenden Nachbarhäuser.

Rufen Sie uns gerne noch heute an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist absolut unschlagbar: ganz in der Nähe von Jubiläums- und Kurpark und Innenstadt gelegen, haben Sie nur kurze Fußwege zu bestreiten um alltägliche Besorgungen zu machen oder gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großer Supermarkt. Ebenfalls hervorragend fußläufig erreichbar sind Bäckereien, Restaurants und weitere kleine Geschäfte.

Fußläufig finden Sie weiterhin eine Haltestelle der Bad Homburger Stadtbusse. Diese bringen Sie in die Innenstadt, die verschiedenen weiteren Stadtteile und die umliegenden Gemeinden. Auch der Bad Homburger Bahnhof ist mit dem Bus in etwa 15 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie einen Anschluss an die S-Bahn, die Sie mit der Frankfurter Innenstadt verbindet.

Mit dem Auto sind Sie vom Objekt aus ebenfalls sehr flexibel. Der nächste Autobahnanschluss an die A661 ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreicht. Dieser verbindet Sie mit der A5 in Richtung Frankfurt oder Kassel und mit der B455 in Richtung Königstein und Bad Soden.

Es gibt in Bad Homburg ein breit gefächertes Angebot an privaten sowie staatlichen Grund- und weiterführenden Schulen, Berufs-, Fach- und Fachhochschulen, Jugend- sowie Gesundheitseinrichtungen.

International bekannt ist Bad Homburg als Kurstadt sowie für das Casino – "Mutter von Monte Carlo" – welches im von Lenné als Englischer Landschaftsgarten angelegten Kurpark liegt. Weiterhin erwähnenswert sind Taunus Therme sowie das intimere Kur Royal Spa. Bad Homburg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Freizeit und Erholung.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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