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Henning Immobilien GmbH
Louisenstraße 26, 61348, Bad Homburg v. d. Höhe
Kim Tabbert

Geschäftsführer

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Ansicht III

Wohnbereich

Küche

Küche

Zimmer

Bad

FRIEDRICHSDORF: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köppern!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 61381 Friedrichsdorf
  • Miete zzgl. NK 2.300,00
  • Warmmiete 2.550,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 212
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 32
  • Baujahr 2019
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 6.900,00
  • Bezugstermin 01.07.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 107231225

Immobilie

Auf einem schön gelegenen Grundstück im Friedrichsdorfer Stadtteil Köppern steht dieses hochwertige Einfamilienhaus. Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Wohnräume, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ausreichend Nutzfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der etwa 40 m² große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die eigenen Wohnträume bereithält. Die Terrasse stelltden perfekten Rahmen für schöne Stunden an der frischen Luft. Angrenzend an den Wohnbereich, durch eine Tür abgetrennt, liegt die großzügige Küche. Auch ein Duschbad und ein großzügiger Eingangsbereich befinden sich auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit abgetrenntem Ankleidebereich sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden, vom Flur des Obergeschosses aus zugänglich, bietet den Bewohnern zusätzliche Staufläche.

Auch im Kellergeschoss mangelt es nicht an Stau- und Abstellmöglichkeiten. Zwei große Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizanlage und ein großzügiger Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum mit viel Tageslicht machen dieses Stockwerk komplett.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Mittendrin statt nur dabei – mitten im beliebten Friedrichsdorfer Stadtteil Köppern befindet sich das Grundstück, auf dem dieses moderne Einfamilienhaus entstehen soll. Um Ihre Einkäufe zu erledigen müssen Sie Köppern nicht verlassen. Ein großer Supermarkt liegt in direkter Umgebung des Objektes, ein Lebensmitteldiscounter ist in ebenfalls in weniger als zehn Minuten Fußweg erreicht. Es gibt weiterhin zahlreiche Bäckereien, Metzgereien, Banken, Restaurants und Cafés.

Köppern verfügt über eine eigene Grundschule, die vom Haus aus zu Fuß in etwa sieben Minuten erreicht ist. Weiterführende Schulen gibt es in Friedrichsdorf, welches Sie von Köppern aus mit dem Bus, der Bahn oder gerne auch mit dem Fahrrad erreichen.

Der Köpperner Bahnhof liegt nur zehn Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Taunusbahn in wenigen Minuten nach Friedrichsdorf und Bad Homburg, die beide über einen S- und/oder U-Bahnanschluss verfügen, sowie in den Hintertaunus oder weiter in die Frankfurter Innenstadt. Der Stadtteil ist weiterhin hervorragend an den Friedrichsdorfer Stadtbusverkehr angebunden.

Vom Objekt aus sind zwei Bundesautobahnen erreichbar. Auf die A5 gelangen Sie über die Anschlussstelle Friedberg in etwa fünf Minuten Fahrzeit. Die A661 ist über die Anschlussstelle Bad Homburger Kreuz in ca. 20 Minuten erreicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Airport Frankfurt am Main.

Ausstattung

• Elektrische Rollläden

• nahezu bodentiefe Duschen und hochwertige Sanitärobjekte

• Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper

• überwiegend bodentiefe Fensterelemente

• moderner Vinyl- und Fliesenboden

• Garage mit Starkstromanschluss für E-Auto

• weiterer Stellplatz vor der Garage

• Grundstück vollständig umzäunt und mit Sichtschutz versehen

• Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser

• Keller mit normaler Deckenhöhe

• ruhige Lage in eingewachsenem Wohngebiet

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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