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Henning Immobilien GmbH
Louisenstraße 26, 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Kim Tabbert

Geschäftsführer

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Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Blick in den Essbereich

Küche

Essbereich

Terrasse

Flur

Schlafzimmer

Zimmer

Bad

Zimmer Dachgeschoss

Terrasse Dachgeschoss

Außenansicht

Essbereich

KÖNIGSTEIN: Großzügige Doppelhaushälfte in Schneidhain!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 61462 Königstein im Taunus
  • Kaufpreis 869.000,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Grundstück ca. 270
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Dezember 2022
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 107231266
  • Provision 3% inkl. MwSt.

Immobilie

Durch das großzügige Entrée erreichen Sie den offenen, lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohn-/Essbereich in Split-Level Bauweise. Linkerhand befindet sich eine Designer Hochglanz-Lack Einbauküche von Schüller Next 125 mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Vom Wohnbereich gelangen Sie schwellenlos auf die ca. 30 m² große uneinsehbare Bangkirai Holzterrasse mit Süd Ausrichtung sowie eingelassenen Bodenstrahlern. Das Erdgeschoss ist mit exklusivem italienischen Marmor ausgestattet. Durch die Split-Level Bauweise erfahren Sie ein angenehmes Raumgefühl, welches sich durch alle Wohnebenen des Hauses zieht.
Über die elegante Granit Treppe gelangen Sie in die verschiedenen Etagen. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großzügigen Tageslicht-Masterbad zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls durch die Split-Level Bauweise auch auf unterschiedlichen Ebenen. Bodengleichen Fensterelemente verleihen den Wohn- und Schlafräumen ein behagliches Wohlfühl-Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das abgetrennte Dachgeschoss, in dem sich neben einer großen Abstellkammer sowie Einbauschränken auch die große Dachterrasse mit Südausrichtung und herrlichem Burgblick befindet.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem großen zweckmäßigen Abstellraum noch die Waschküche, der Hausanschlussraum sowie ein weiteres Zimmer mit Wohnraumcharakter, welches als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein anspruchsvolles Wohnen ist garantiert.

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraßen B 8 und B 455, die sich in einem Kreisel treffen, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahnen A 66, A 661 und A 3. Der nächste Flughafen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main. Die Königsteiner Bahn (Linie 12) verbindet den in der Kernstadt befindlichen Bahnhof in 40 Minuten Fahrzeit mit dem Frankfurter Hauptbahnhof. Weitere Anbindungsmöglichkeiten an Frankfurt bieten die S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) und Bad Soden (S3). Somit besteht eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV).
Die Kernstadt Königsteins bietet Ihnen weiterhin zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Postfilialen und Tankstellen. Ebenso lädt die Königsteiner Fußgängerzone zum gemütlichen Bummeln ein. Als Kurort verfügt die Stadt über einen schön angelegten Kurpark und ein Kurbad, das etwas außerhalb der Stadt liegt. An weiteren Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht: der bekannte Opel Zoo ist nur einen Katzensprung entfernt, die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die Burgruine Königsteins ist bis heute geschichtlicher und kultureller Mittelpunkt der Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt. So sind mehrere Kindergärten, KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Gymnasien zu Fuß, mit dem Rad oder dem
Bus gut zu erreichen

Ausstattung

• Doppelhaushälfte in Massivbauweise
• Hochwertige Einbauküche
• 30 m² große Holzterrasse
• Treppen aus hochwertigem Granit
• Fußbodenheizung und Luftumwälzanlage
• Geringer Energieverbrauch
• Elektrische Rollläden
• Anschluss an das Glasfasernetz für schnellen Internetzugang
• Auf Wunsch möbliert (bzw. teilmöbliert)
• Dachterrasse mit Fern- und Burgblick
• Großer privater Innenhof (4er-WEG)
• 2 PKW-Abstellplätze (Anbau Carport möglich)
• Gehobene Wohnlage von Königstein-Schneidhain
• Internationale Schulen in der Umgebung
• Sehr angenehme Nachbarschaft
• Gute Infrastruktur
• Wald- und Feldrandlage
• Kurzfristiger Bezug möglich
• Ideal für internationales Klientel
• Familienfreundlich

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

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