Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Saalburgstr. 112
    61350 Bad Homburg
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Zimmer 3.5
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin Frühjahr
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6586

Immobilie

Saalburg 112

In Bad Homburg – eine der begehrtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet – realisiert die Brück Immobilien Holding eine repräsentative Stadtvilla. Der hochwertige Neubau entsteht auf einem 1.500 qm großen parkähnlich angelegten Grundstück (Saalburgstraße).

Außen gibt sich der markante Entwurf ausgewogen und elegant zugleich. Individuell geplante Wohnungen mit hohen Decken, massivem Eichenparkett und bodentiefen Fensterflächen sorgen für ein exklusives Ambiente.

Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste und durchdachte Grundrisse. Luxuriöse Bäder sowie edle Ausstattungsdetails sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Lage

Bad Homburg v. d. Höhe, landschaftlich wunderschön am Fuße des Taunus gelegen, ist eine elegante und internationale Bäder- und Kulturstadt, ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen.

Die berühmte Kurstadt bietet mit ihren Thermal- und Wellnessbädern, Heilquellen, Parks, Golf- und Tennisplätzen, dem Spielcasino und dem Kurhaus die idealen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Louisenstraße mit ihren Plätzen ist die autofreie Flanier- und Einkaufsmeile Bad Homburgs. Kleine und große Geschäfte reihen sich aneinander, dazwischen finden sich Bistros, Restaurants und Cafés, die ihre Tische bei schönem Wetter auch draußen decken. In unmittelbarer Nähe des Neubauprojekts Saalburg112 befindet sich das Römerkastell Saalburg. Ein Ausflug in die Antike – nur etwa zwei Kilometer entfernt von Bad Homburg auf einem Bergzug des Taunus. Ein Ausflug, den man nirgends sonst erleben kann, denn auf der Anhöhe an der B456 Richtung Usingen steht das weltweit einzige rekonstruierte Römerkastell: die Saalburg.

Zusammen mit dem römischen Grenzwall Limes gehört sie seit 2005 zum UNESCO-Welterbe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Sport- und Fitnessclubs, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Der nächste Autobahnanschluss auf die A 661 ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten.

Bedeutender Wirtschaftsstandort, begehrter Wohnplatz, attraktive Einkaufsstadt, sympathisches Kur- und Fremdenverkehrsziel – das ist Bad Homburg vor der Höhe.

Ausstattung

Highlights
Alle Wohnungen sind mit folgenden exklusiven Details voll ausgestattet:

Luxuriöse Tageslichtbäder:

• Hochwertige Badkeramik sowie edle Designarmaturen
• Großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Spiegelelemente
• Waschtischunterschrank
• Bodentiefe Duschen
• Regendusche
• Freistehende Badewanne
• Unterputz-DigitalRadio im Bad sowie im Gäste WC
• Dimmbare Downlights


Weitere Ausstattungsmerkmale:


• Edle Eichendielen in allen Wohnräumen
• Angenehmes Raumklima durch individuell steuerbare Fußbodenheizung
• Dimmbare Downlights (Penthouse)
• Außenliegende elektrisch betriebene Sonnenjalousien aus hochwertigem Aluminium
• Umfassende Elektroinstallation mit exklusivem Schalterprogramm
• Smart Home Haussteuerung (optional)
• Videosprechanlage mit Farbdisplay (optional in die Smart-Home Haussteuerung integriert)
• Treppenstufenbeleuchtung
• Lichtdurchflutete Räume durch größtenteils bodentiefe Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
• Parallel-Schiebe-Kipptüren
• Zusätzlich erhöhter Einbruchschutz inkl. Verbundsicherheitsverglasung (EG-Wohnungen)
• Schließanlage mit Sicherheitsschloss
• Türbeschläge in Edelstahl
• Komplette Malerarbeiten inkl. Malervlies
• Energiesparende Luft-Wärmepumpe
• Großzügige Balkone bzw. geschützte Terrassen mit integrierter Beleuchtung
• Anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage
• Individuelle Außenbeleuchtung für Sicherheit und Atmosphäre

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Brück Immobilien Holding lässt sich nicht – wie von Bauträgern üblich – die Entwicklungskosten von Kunden finanzieren, sondern realisiert den Bau der Projekte generell komplett in Eigenregie. Die Kaufpreiszahlung ist erst im Zuge der Fertigstellung bzw. der Übergabe zu leisten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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