Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61348 Bad Homburg
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.460,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 4
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 6591
Kim Tabbert

Geschäftsführer

Immobilie

Die sich aktuell in Sanierung befindliche 4 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vor einigen Jahren kernsanierten Hinterhauses in ruhiger Wohnlage inmitten der Bad Homburger Innenstadt. Mit ihren ca. 92 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für kleine Familien oder Singles und Paare, die es großzügig lieben. Nahezu gleichgroß geschnittene Wohnräume lassen freien Spielraum in der Einrichtung und der typische Altbaucharakter vermittelt ein gemütlich, wohnliches Gefühl. Die gesamte Etage wird mit viel Tageslicht versorgt. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erhält die Wohnung neuen Bodenbelag, ein modernes Badezimmer und die üblichen Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gas-Etagenheizung beheizt und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Außenfassade ist wärmegedämmt.

Zur Wohnung gehört ein heller Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Stellplatz in Form eines Duplexparkers kann für 70,00 € monatlich angemietet werden.

Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Mitten in der City, ruhig und doch zentral und ohne Durchgangsverkehr, liegt diese Etagenwohnung in einem schönen Altbauensemble. Die Flanier- und Einkaufsmeile, welche viele Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie Kulturangebote bietet, ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Freizeit- sowie Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Homburger Schloss mit seinem weitläufigen Park.Fußläufig erreichbar sind weiterhin mehrere Kindergärten und KiTas, die Hölderlin- und die Landgraf-Ludwig-Grundschule sowie das Humboldtgymnasium. Nah sind Bushaltestelle und S-Bahn. Via
Dorotheenstraße und Hessenring ist der Autobahnanschluss (A5, A661) gut zu erreichen, ebenso die weiteren Verkehrsachsen rund um Bad Homburg. Man befindet sich im Herzen der attraktiven Kurstadt Bad Homburg v.d.H. und lebt dennoch ruhig, geschützt und sonnig.

Champagnerluft mit Tradition: Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und einerseits beliebter Wohnort, andererseits bedeutender Wirtschaftsstandort sowie Kur- und Kongressstadt. Der Zusatz „Bad“ wird seit 1912 geführt. Derzeit hat die Stadt rund 52.000 Einwohner. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler. Zugleich ist Homburg Sitz einer Reihe von Unternehmen sowie Sitz des Bundesausgleichsamtes und Bundesamtes für zentrale Dienste
und offene Vermögensfragen. Es gibt ein breit gefächertes Angebot an privaten sowie staatlichen Grund- und weiterführenden Schulen, Berufs-, Fach- und Fachhochschulen, Jugend- sowie Gesundheitseinrichtungen. Weiterhin erwähnenswert sind Taunus Therme sowie das intimere Kur Royal Spa. Bad Homburg ist beliebter Anziehungspunkt für Freizeit und Erholung.

Via S-, U- und Taunusbahn (HLB) besteht Anschluss in Richtung Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet. Der Autobahnanschluss ist nah und über das Bad Homburger Kreuz bestehen Anschlüsse zur A5, A661 (A3). Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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E
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2025
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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