Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61348 Bad Homburg
  • Miete zzgl. NK 1.300,00
  • Warmmiete 1.560,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Zimmer 4
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztype Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Immobilien-ID 6592
Kim Tabbert

Geschäftsführer

Immobilie

ALTBAUETAGE MIT CHARME – RUHIG, GRÜN UND MITTEN IM LEBEN:

Die top gepflegte, vor einigen Jahren renovierte 4 Zi.-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Hinterhauses in ruhiger Wohnlage inmitten der Bad Homburger Innenstadt. Mit ihren ca. 111 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für kleine Familien oder Singles und Paare, die es großzügig lieben. Nahezu gleichgroß geschnittene Wohnräume lassen freien Spielraum in der Gestaltung und der typische Altbaucharakter vermittelt ein Gefühl großzügiger Wohnfläche. Die gesamte Etage wird mit viel Tageslicht versorgt. Der hochwertige und umweltfreundliche Designbelag, mit Gütesiegel ausgezeichnet, versprüht viel Charme und behagliche Wärme. Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und einem Herd inkl. Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Das Tageslichtduschbad ist mit großen, hellen Fliesen versehen und verfügt über qualitativ hochwertige Sanitärobjekte. Eine maßangerfertigte XL-Duschkabine mit gemauerter Sitzablage, ein praktischer Handtuchheizkörper und eingebaute Deckenspots machen dieses kleine Badezimmer zu einem großen Vergnügen.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gas-Etagenheizung beheizt und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Außenfassade ist wärmegedämmt.

Zur Wohnung gehört ein heller Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Stellplatz in Form eines Duplexparkers kann für 70,00 € monatlich angemietet werden.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen gerne offen gebliebene Fragen!

Lage

Mitten in der City, ruhig und doch zentral und ohne Durchgangsverkehr, liegt diese Etagenwohnung in einem schönen Altbauensemble. Die Flanier- und Einkaufsmeile, welche viele Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie Kulturangebote bietet, ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Freizeit- sowie Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Homburger Schloss mit seinem weitläufigen Park.Fußläufig erreichbar sind weiterhin mehrere Kindergärten und KiTas, die Hölderlin- und die Landgraf-Ludwig-Grundschule sowie das Humboldtgymnasium. Nah sind Bushaltestelle und S-Bahn. Via
Dorotheenstraße und Hessenring ist der Autobahnanschluss (A5, A661) gut zu erreichen, ebenso die weiteren Verkehrsachsen rund um Bad Homburg. Man befindet sich im Herzen der attraktiven Kurstadt Bad Homburg v.d.H. und lebt dennoch ruhig, geschützt und sonnig.

Champagnerluft mit Tradition: Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und einerseits beliebter Wohnort, andererseits bedeutender Wirtschaftsstandort sowie Kur- und Kongressstadt. Der Zusatz „Bad“ wird seit 1912 geführt. Derzeit hat die Stadt rund 52.000 Einwohner. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler. Zugleich ist Homburg Sitz einer Reihe von Unternehmen sowie Sitz des Bundesausgleichsamtes und Bundesamtes für zentrale Dienste
und offene Vermögensfragen. Es gibt ein breit gefächertes Angebot an privaten sowie staatlichen Grund- und weiterführenden Schulen, Berufs-, Fach- und Fachhochschulen, Jugend- sowie Gesundheitseinrichtungen. Weiterhin erwähnenswert sind Taunus Therme sowie das intimere Kur Royal Spa. Bad Homburg ist beliebter Anziehungspunkt für Freizeit und Erholung.

Via S-, U- und Taunusbahn (HLB) besteht Anschluss in Richtung Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet. Der Autobahnanschluss ist nah und über das Bad Homburger Kreuz bestehen Anschlüsse zur A5, A661 (A3). Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2025
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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