Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 61440 Oberursel
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 183
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1950
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6595
  • Provision 5,80%
Kevin Müller-Sturm

Immobilie

In einem eingewachsenen Wohngebiet und dennoch fußläufig zur Oberurseler Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, in dessen Erdgeschoss sich die Wohnung mit eigenem Eingang befindet.

Empfangen wird man von einem großen Windfang, von dem die ersten beiden Räume der Wohnung, ein Zimmer und das erste Tageslichtbad und der Keller begehbar sind. Der angrenzende Flur bietet ausreichend Platz für Schuhschränke und Garderobe und den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Linkerhand liegt das erste von zwei Schlafzimmern, das mit etwa 19 m² eine ideale Größe vorweist. Das zweite Schlafzimmer, das sich durch seinen Zugang zur Terrasse und ein Tageslichtbad en Suite hervorragend als Elternschlafzimmer eignet, ist nur unwesentlich größer. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer besticht durch seinen idealen Grundriss, den Blick auf die Terrasse und den Garten und den offenen Kamin, der nach einer entsprechenden Überarbeitung auch wieder in Betrieb genommen werden könnte. Nebenan befindet sich das repräsentative Esszimmer, das sich perfekt zum Empfang von Gästen anbietet. Die Küche verfügt über moderne Einbaumöbel mit genügend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte. Sämtliche Wohnräume sind mit gemütlichem Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer und die Küche verfügen über zeitlose helle Fliesen.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung ein großer Keller zur Verfügung, der lediglich über eine Treppe durch die Wohnung zu erreichen ist und den man somit mit keinem anderen Bewohner teilen muss. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Nachbarhaus stehen ein Schwimmbad und eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Diese, solide vermietete Wohnung, ist eine ideale Kapitalanlage. Neugierig? Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Am Rande der Oberurseler Innenstadt befindet sich diese Immobilie. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich alle Geschäfte, die sie für die Erledigungen des täglichen Lebens benötigen. Zusätzlich können Sie in einem der zahlreichen Oberurseler Restaurants und Cafés gemütliche Stunden verbringen.

Auch an weiteren Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten mangelt es in Oberursel nicht: neben zahlreichen Kultur- und Sportvereinen verfügt die Stadt weiterhin über ein Hallen- und Freibad, einige Museen und einen gut gefüllten Veranstaltungskalender. Der nahegelegen Taunus lädt zu ausgiebigen Spazier- und Wandertouren ein.

An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden. Der nahe gelegene Oberurseler Bahnhof, den Sie in nur etwa 15 Minuten Fußweg erreichen, verbindet Sie direkt mit den umliegenden Städten und der Frankfurter Innenstadt. Am Bahnhof verfügen Sie weiterhin über die Anbindung an das Stadt- und Regionalbusnetz, das Sie in die verschiedenen Stadtteile und in die Nachbargemeinden bringt.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls sehr flexibel. Die umliegenden Städte sind über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen super erreichbar. Zu den Bundesautobahnen A661 und A5 brauchen Sie von der Immobilie aus etwa fünf Minuten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2014
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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