Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 61350 Bad Homburg
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Warmmiete 1.460,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 15.02.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 6712
Kevin Müller-Sturm

Immobilie

Diese schöne und lichtdurchflutete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in einem ruhigen Wohngebiet im Bad Homburger Stadtteil Dornholzhausen. Sie wurde gerade nahezu vollständig saniert. Durch das extern gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung.

Es empfängt Sie die Diele, die genügend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich direkt das Gäste-WC, das Ihnen zusätzlich zum innenliegenden Badezimmer, mit großer Badewanne mit Duschvorrichtung, Toilette und Waschbecken, zur Verfügung steht. Rechterhand befinden sich die beiden nahezu gleichgroßen Zimmer der Wohnung, die sich wunderbar in Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer aufteilen lassen. Weiter durch den Flur in Richtung Küche und Wohnraum steht Ihnen eine praktische Nische zur Verfügung, die sich hervorragend als Staufläche nutzen lässt. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, der durch zahlreiche Fenster, eine praktische Raumaufteilung und den Ausgang zur großen Terrasse besticht. Der Raum bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Sämtliche Wohnräume verfügen über gemütlichen Laminatboden.

Im Rahmen der Sanierung wurden neue Böden verlegt und die Sanitäranlagen saniert.

Das eigene Kellerabteil, ein Platz für die Waschmaschine im gemeinsamen Waschraum und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Im schönen Bad Homburger Stadtteil Dornholzhausen befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus am Ende einer Anliegerstraße im Bereich eines Wendehammers. Im Wendehammer parken dürfen nur Besucher der umliegenden Gebäude, dies garantiert den Anwohnern wenig Lärm durch vorbeifahrende Autos oder sonstige Verkehrsteilnehmer. Der Bereich rund um das Haus ist mit viel Liebe gestaltet worden und bietet zahlreiche Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einen Spielplatz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie einen namenhaften Lebensmittelmarkt, einen Bäcker und eine kleine Boutique. Ebenso eine Sparkasse, ein Getränkemarkt und weitere kleine Läden haben hier Ihren Standort. Von hier fahren außerdem die Busse in Richtung Bad Homburger Innenstadt ab. Auch an Ausflugsmöglichkeiten mangelt es dem Stadtteil nicht: das Römerkastell Saalburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch ein Golfplatz und eine Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum nächsten Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A661 fährt man ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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