Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 61381 Friedrichsdorf
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.09.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6731
  • Provision 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kevin Müller-Sturm

Immobilie

Die hier beschriebene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung als auch die Wohnung selbst ist barrierefrei.
Über die Eingangstür gelangen Sie in einen Eingangs-/Flurbereich, von welchem aus Sie linker Hand in einen schmaleren Flurbereich gelangen, welcher mit einem praktischen Einbauschrank gegenüber dem Badezimmer versehen ist. Dieses verfügt zusätzlich zu einer modernen Dusche über einen Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin gelangen Sie über den schmaleren Flur in großzügiges, mögliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Loggia.
Rechter Hand des Eingangsbereichs gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist optimal aufgeteilt und über die Küche durch eine praktische Durchreiche verbunden. Der direkte Zugang zu der sonnigen Loggia ist auch hier gewährt.
Vom Wohn- und Essbereich aus erstreckt sich ein weiterer Flurbereich, von welchem aus Sie den Zugang zu den beiden weiteren Kinder-/ Arbeits-/oder Gästezimmern gelangen sowie zu dem Tageslichtbad mit Badewanne.
Zusammenfassend ist die Wohnung ideal für Familien jeden Alters und ist darüber hinaus selbst für zwei Erwachsene nicht zu groß.
Die Bodenbeläge sind im Wohn-Essbereich mit Steinboden, die Badezimmer mit Fliesen und die Schlafzimmer mit Laminatboden versehen.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie die Möglichkeit einen Parkplatz zusätzlich anzumieten.
Weiterhin hervorzuheben ist der überdurchschnittlich gut gepflegte Zustand der Wohnung, welcher impliziert, dass keine Erneuerungen in der Wohnung notwendig sind.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunus und ist mit etwa 25.000 Einwohnern nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Die Stadt wird in vier Ortsteile unterteilt: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern und Seulberg. Das Stadtgebiet erschließt sich durch ausgeprägte landwirtschaftliche Flächen, die den Übergang zur Wetterau bilden und dem großen Waldgebiet am Taunuskamm.

Die Immobilie befindet sich direkt in der Kernstadt, dennoch ruhig uns geschützt gelegen. Sowohl die Bundesautobahnen A5 und A661 und somit Frankfurt am Main, als auch die umliegenden Städte des Hochtaunuskreises sind mit dem Auto einwandfrei zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Friedrichsdorf hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Friedrichsdorfer Bahnhof. Hier eröffnen sich zahlreiche weitere Möglichkeiten: entweder steigen Sie in eine der vielen Stadtbuslinie um in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen oder Sie nehmen die S-Bahnlinie S5 um die Frankfurter Innenstadt zu erreichen.

Neben zahlreichen großen Lebensmittelgeschäften und Discountern, gibt es in Friedrichsdorf auch viele kleinere Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zusätzlich bieten das erst 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ und die Hugenottenstraße perfekte Möglichkeit für Shoppingtouren – hier ist kein Ausflug in die nächste Großstadt nötig.

Die Stadt verfügt über die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung. Neben zahlreichen Sportstätten und dazugehörigen Vereinen gibt es ein beheiztes Freibad, zwei Museen und zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel der Hugenottenmarkt.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld