Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 61381 Friedrichsdorf
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Warmmiete 1.850,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 120
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche ca. 40
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6737
Kevin Müller-Sturm

Immobilie

Dieses etwa 140 m² große Reihenhaus mit vier Zimmern und einem separaten Gästehaus befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Lage von Friedrichsdorf. Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Empfangen werden Sie von einem kleinen aber feinen Flur, welcher ausreichend Platz für Schuhe und einen Garderobenbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und gut geschnittenen Wohn-/Essbereich. Linkerhand befinden sich die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten sowie ein modernes Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie weiterhin auf die Terrasse, welche zugleich der Zugang zum bereits erwähnten Gästehaus ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Zimmer, ein kleines Duschbad sowie eine kleine Pantry-Küche und ein separater Hauseingang. Somit kann das Gästehaus idealerweise von Familien mit Au-Pair angemietet werden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, welches über zwei in etwa gleich große Schlafzimmer verfügt. Auch hier stehen Ihnen ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, welches über ein hochwertiges Badezimmer en Suite mit Wanne und Dusche verfügt.

Im Wohn- und Essbereich sowie in den Fluren Schlafzimmern befindet sich Parkettboden. Die Treppe ist mit Teppichboden versehen. Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch das Badezimmer im Dachgeschoss wurden saniert.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und bietet hier einen möglichen „Partyraum“, falls dieser nicht als Abstellraum genutzt werden soll. Zusätzlich im Mietpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an!

Lage

Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunus und ist mit etwa 25.000 Einwohnern nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Die Stadt wird in vier Ortsteile unterteilt: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern und Seulberg. Das Stadtgebiet erschließt sich durch ausgeprägte landwirtschaftliche Flächen, die den Übergang zur Wetterau bilden und dem großen Waldgebiet am Taunuskamm. Die Stadt liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main.

Mitten Friedrichsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Hugenottenstraße, befindet sich dieses Reihenhaus innerhalb einer sehr gepflegten Anlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Einzelhändler und Dienstleister. Auf dem Landgrafenplatz findet zweimal pro Woche ein Wochenmarkt statt. Auch das Einkaufszentrum Taunus Carré ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Friedrichsdorf ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Durch den S-Bahnanschluss und die Haltepunkte der Taunusbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie in den Hintertaunus. Der Bahnhof ist vom Bürogebäude aus in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen.

Langweilig wird Ihnen in Friedrichsdorf ganz sicher nicht. Neben zahlreichen Sportstätten und dazugehörigen Vereinen gibt es weiterhin ein beheiztes Freibad, zwei Museen und zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel der Hugenottenmarkt.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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