Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61381 Friedrichsdorf
  • Miete zzgl. NK 860,00
  • Warmmiete 1.090,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3.5
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin 01.08.2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6738

Immobilie

In einem ruhigen Wohngebiet und dennoch fußläufig zur Friedrichsdorfer Innenstadt befindet sich dieses Dreifamilienwohnhaus, in dessen ersten Obergeschoss sich die Wohnung befindet.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man von der Diele, die eine kleine Nische für eine Garderobe bereit hält und von der aus sämtliche Räume der Wohnung zu erreichen sind. Der Wohnbereich ist der absolute Mittelpunkt der Wohnung – großzügig, lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Hier bestechen die große Fensterfront und der zeitlose Parkettboden, der ebenfalls in Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer immer verlegt ist. Das angrenzende Esszimmer, welches nur durch einen Torbogen vom Wohnzimmer getrennt ist, bietet ausreichend Stellfläche und einen von zwei Ausgängen zum großen Balkon. Dieser überzeugt durch seinen einmaligen Blick in den Garten des Hauses und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Bett, passt auch ein großer Kleiderschrank einwandfrei in diesen Raum. Das dritte Zimmer steht Ihnen als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer zur Verfügung. Neben einer praktischen Gäste-Toilette gibt es selbstverständlich ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und viel Stellfläche. Die Küche verfügt über zwei große Fenster und bietet durch ihr durchdachtes Layout zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung. Ein kleiner Abstellraum rundet das ideale Layout der Wohnung ab.

Über den Kellerbereich, in dem Ihnen ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung stehen, gelangen Sie in den Garten. Dieser kann im Sommer gerne ebenfalls als Möglichkeit zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Für die Einbauküche fällt ein Abstand in Höhe von € 500,- an.
Hund oder Katzenhaltung ist nicht erwünschenswert.
2 Personenhaushalt bzw. Nichtraucher bevorzugt.

Neugierig? Rufen Sie uns gerne noch heute an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunus und ist mit etwa 25.000 Einwohnern nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Die Stadt wird in vier Ortsteile unterteilt: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern und Seulberg. Das Stadtgebiet erschließt sich durch ausgeprägte landwirtschaftliche Flächen, die den Übergang zur Wetterau bilden und dem großen Waldgebiet am Taunuskamm.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Grenze zwischen der Kernstadt und Dillingen, dem höchstgelegensten und westlichsten Stadtteil von Friedrichsdorf. Sowohl die Bundesautobahnen A5 und A661 und somit Frankfurt am Main, als auch die umliegenden Städte des Hochtaunuskreises sind mit dem Auto einwandfrei zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Friedrichsdorf hervorragend. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus fährt man mit der Stadtbuslinie 53 zum Friedrichsdorfer Bahnhof. Hier eröffnen sich zahlreiche weitere Möglichkeiten: entweder steigen Sie in eine weitere Stadtbuslinie um in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen oder Sie nehmen die S-Bahnlinie S5 um die Frankfurter Innenstadt zu erreichen.

Neben zahlreichen großen Lebensmittelgeschäften und Discountern, gibt es in Friedrichsdorf auch viele kleinere Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants. Zusätzlich bieten das erst 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ und die Hugenottenstraße perfekte Möglichkeit für Shoppingtouren – hier ist kein Ausflug in die nächste Großstadt nötig.

Langweilig wird Ihnen in Friedrichsdorf ganz sicher nicht. Neben zahlreichen Sportstätten und dazugehörigen Vereinen gibt es weiterhin ein beheiztes Freibad, zwei Museen und zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel der Hugenottenmarkt.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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