Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 61350 Bad Homburg
  • Kaufpreis 769.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Zimmer 5
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6742
  • Provision 5,8 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobilie

In der oberen repräsentativen Wohnebene der Stadtvilla (lediglich 5 Einheiten) befindet sich die großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit Galeriebereich. Die hohen Decken, das massive Eichenparkett und die bodentiefen Fensterflächen sorgen für ein exklusives Ambiente. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste und durchdachte Grundrisse. Luxuriöse Bäder sowie edle Ausstattungsdetails sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die offene Küche ist über einen großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich. Zusätzlich befinden sich 2 Kinderzimmer mit jeweils eigener Terrasse auf der Wohnebene. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist selbstverständlich. Eine weitere großzügige Terrasse mit Blick in den Taunus ist ein Garant für entspannte Sommerabende. Die separate Schlafebene mit Galeriebereich beinhaltet ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Galeriebereich eignet sich hervorragend als Rückzugsbereich.

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Lage

Bad Homburg v. d. Höhe, landschaftlich wunderschön am Fuße des Taunus gelegen, ist eine elegante und internationale Bäder- und Kulturstadt, ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen.

Die berühmte Kurstadt bietet mit ihren Thermal- und Wellnessbädern, Heilquellen, Parks, Golf- und Tennisplätzen, dem Spielcasino und dem Kurhaus die idealen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Louisenstraße mit ihren Plätzen ist die autofreie Flanier- und Einkaufsmeile Bad Homburgs. Kleine und große Geschäfte reihen sich aneinander, dazwischen finden sich Bistros, Restaurants und Cafés, die ihre Tische bei schönem Wetter auch draußen decken. In unmittelbarer Nähe des Neubauprojekts Saalburg112 befindet sich das Römerkastell Saalburg. Ein Ausflug in die Antike – nur etwa zwei Kilometer entfernt von Bad Homburg auf einem Bergzug des Taunus. Ein Ausflug, den man nirgends sonst erleben kann, denn auf der Anhöhe an der B456 Richtung Usingen steht das weltweit einzige rekonstruierte Römerkastell: die Saalburg.

Zusammen mit dem römischen Grenzwall Limes gehört sie seit 2005 zum UNESCO-Welterbe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Sport- und Fitnessclubs, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Der nächste Autobahnanschluss auf die A 661 ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten.

Bedeutender Wirtschaftsstandort, begehrter Wohnplatz, attraktive Einkaufsstadt, sympathisches Kur- und Fremdenverkehrsziel – das ist Bad Homburg vor der Höhe.

Ausstattung

Highlights
Die Wohnung ist mit folgenden exklusiven Details voll ausgestattet:

Luxuriöse Tageslichtbäder:

• Hochwertige Badkeramik sowie edle Designarmaturen
• Großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Spiegelelemente
• Waschtischunterschrank
• Bodentiefe Duschen
• Regendusche
• Badewanne
• Unterputz-DigitalRadio im Bad sowie im Gäste WC
• Dimmbare Downlights


Weitere Ausstattungsmerkmale:


• Edle Eichendielen in allen Wohnräumen
• Angenehmes Raumklima durch individuell steuerbare Fußbodenheizung
• Dimmbare Downlights
• Außenliegende elektrisch betriebene Sonnenjalousien aus hochwertigem Aluminium
• Umfassende Elektroinstallation mit exklusivem Schalterprogramm
• Videosprechanlage mit Farbdisplay
• Treppenstufenbeleuchtung
• Lichtdurchflutete Räume durch größtenteils bodentiefe Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
• Parallel-Schiebe-Kipptüren
• Schließanlage mit Sicherheitsschloss
• Türbeschläge in Edelstahl
• Komplette Malerarbeiten inkl. Malervlies
• Energiesparende Luft-Wärmepumpe
• Großzügige Balkone bzw. geschützte Terrassen mit integrierter Beleuchtung
• Anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage
• Individuelle Außenbeleuchtung für Sicherheit und Atmosphäre

Keller Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Brück Immobilien Holding lässt sich nicht – wie von Bauträgern üblich – die Entwicklungskosten von Kunden finanzieren, sondern realisiert den Bau der Projekte generell komplett in Eigenregie. Die Kaufpreiszahlung ist erst im Zuge der Fertigstellung bzw. der Übergabe zu leisten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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