Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61350 Bad Homburg v.d..H.
  • Miete zzgl. NK 2.190,00
  • Warmmiete 2.310,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Zimmer 3.5
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6758

Immobilie

In einer repräsentativen Stadtvilla (lediglich 5 Einheiten) befindet sich diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit einem dazugehörigen Gartenanteil von ca. 490 m². Die hohen Decken, das massive Eichenparkett sowie die bodentiefen Fensterflächen sorgen für ein exklusives Ambiente. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste und durchdachte Grundrisse. Luxuriöse Bäder sowie edle Ausstattungsdetails sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und einem zusätzlichen Abstellraum. Vom Essbereich (mit eigener Frühstücksterrasse) gelangen Sie in die Küche, die über einen eigenen Hauswirtschaftsraum verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. In der Schlafebene befindet sich ein helles Zimmer mit eigener kleiner Terrasse sowie einem exklusiven Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Badewanne. Ein eigener Hauswirtschaftsraum in der unteren Ebene ist direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Eine Einbauküche kann optional mit angemietet werden.

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Lage

Bad Homburg v. d. Höhe, landschaftlich wunderschön am Fuße des Taunus gelegen, ist eine elegante und internationale Bäder- und Kulturstadt, ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen.

Die berühmte Kurstadt bietet mit ihren Thermal- und Wellnessbädern, Heilquellen, Parks, Golf- und Tennisplätzen, dem Spielcasino und dem Kurhaus die idealen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Louisenstraße mit ihren Plätzen ist die autofreie Flanier- und Einkaufsmeile Bad Homburgs. Kleine und große Geschäfte reihen sich aneinander, dazwischen finden sich Bistros, Restaurants und Cafés, die ihre Tische bei schönem Wetter auch draußen decken. In unmittelbarer Nähe des Neubauprojekts Saalburg112 befindet sich das Römerkastell Saalburg. Ein Ausflug in die Antike – nur etwa zwei Kilometer entfernt von Bad Homburg auf einem Bergzug des Taunus. Ein Ausflug, den man nirgends sonst erleben kann, denn auf der Anhöhe an der B456 Richtung Usingen steht das weltweit einzige rekonstruierte Römerkastell: die Saalburg.

Zusammen mit dem römischen Grenzwall Limes gehört sie seit 2005 zum UNESCO-Welterbe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Sport- und Fitnessclubs, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Der nächste Autobahnanschluss auf die A 661 ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten.

Bedeutender Wirtschaftsstandort, begehrter Wohnplatz, attraktive Einkaufsstadt, sympathisches Kur- und Fremdenverkehrsziel – das ist Bad Homburg vor der Höhe.

Ausstattung

Highlights
Die Wohnung ist mit folgenden exklusiven Details voll ausgestattet:

Luxuriöse Tageslichtbäder:

• Hochwertige Badkeramik sowie edle Designarmaturen
• Großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Spiegelelemente
• Waschtischunterschrank
• Bodentiefe Duschen
• Regendusche
• Freistehende Badewanne
• Unterputz-DigitalRadio im Bad sowie im Gäste WC
• Dimmbare Downlights


Weitere Ausstattungsmerkmale:


• Edle Eichendielen in allen Wohnräumen
• Angenehmes Raumklima durch individuell steuerbare Fußbodenheizung
• Dimmbare Downlights
• Außenliegende elektrisch betriebene Sonnenjalousien aus hochwertigem Aluminium
• Umfassende Elektroinstallation mit exklusivem Schalterprogramm
• Videosprechanlage mit Farbdisplay
• Treppenstufenbeleuchtung
• Lichtdurchflutete Räume durch größtenteils bodentiefe Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
• Parallel-Schiebe-Kipptüren
• Zusätzlich erhöhter Einbruchschutz inkl. Verbundsicherheitsverglasung
• Schließanlage mit Sicherheitsschloss
• Türbeschläge in Edelstahl
• Komplette Malerarbeiten inkl. Malervlies
• Energiesparende Luft-Wärmepumpe
• Großzügige Balkone bzw. geschützte Terrassen mit integrierter Beleuchtung
• Anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage
• Individuelle Außenbeleuchtung für Sicherheit und Atmosphäre

Keller Rollladen vorhanden

Grundrisse

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