61440 Oberursel (Taunus), Deutschland

295.000 EUR· Eigentumswohnung (Gebraucht)

Angaben zum Objekt

OBERURSEL: Helle 3 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

In einem eingewachsenen Wohngebiet und dennoch fußläufig zur Oberurseler Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, in dessen dritten und damit obersten Stockwerk sich die Wohnung befindet.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnungstür. Empfangen wird man von einem großen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bereit hält und von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Linkerhand liegt das erste von zwei Schlafzimmern, das mit etwa 18 m² eine ideale Größe vorweist. Das zweite Schlafzimmer, das durch seine Dachschrägen eine gewisse Gemütlichkeit versprüht, ist nur unwesentlich größer. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer besticht durch seinen durchdachten Schnitt, die große Fensterfront und den gemütlichen Parkettboden, der im Übrigen auch in allen weiteren Wohnräumen und im Flur verlegt wurde. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen Küche und Badezimmer. Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über zeitlos weiße Einbaumöbel mit genügend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte. Lediglich den Kühlschrank müssten die neuen Bewohner mitbringen. Das geflieste Badezimmer ist ebenfalls in hellen Tönen gehalten und bietet neben Toilette und Waschbecken eine große Eckbadewanne mit Duschabtrennung. Die gesamte Wohnung wurde 2012 mit neuen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch maßgeblich positiv beeinflusst.

Im Untergeschoss des Hauses ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der Kellerraum zur beschriebenen Wohnung ist mit etwa 11 m² einer der größeren und verfügt so über ausreichend Abstellfläche. Es stehen zusätzlich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der fest zugeordnete Stellplatz, der ebenfalls im genannten Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.

Ob als zu vermietende Kapitalanlage oder als neuer Lebensraum für die eigene Familie – diese Wohnung könnte sich für Sie als Glücksgriff erweisen. Rufen Sie gerne noch heute an und überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins selbst!

FAKTEN:

Objekt : 3 Zi.-Dachgeschosswohnung
Lage : 61440 Oberursel
Wohnfläche : 98 m²
Etage : 3. Obergeschoss
Baujahr : 1950
Zustand : Gepflegt
Beziehbar : ab sofort
Hausgeld : € 432,42
Kaution : 3 Monatsmieten
Heizung : Gas-Zentralheizung
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 146,2 KWh (m²*a) / Warmwasser enthalten
Sonstiges : •   Einbauküche
•   Tageslichtbad
•   Parkettboden
•   Kellerraum
•   Außenstellplatz

 

Eigenschaften

Standort

Ihr Ansprechpartner

Sarah Czember

Henning Immobilien GmbH

06172 177 00-0
06172 177 00 77

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