61440 Oberursel (Taunus), Deutschland

550.000 EUR· Eigentumswohnung (Gebraucht)

Angaben zum Objekt

OBERURSEL: Kapitalanlage – Vermietete 5 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!

In einem eingewachsenen Wohngebiet und dennoch fußläufig zur Oberurseler Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, in dessen Erdgeschoss sich die Wohnung mit eigenem Eingang befindet.

Empfangen wird man von einem großen Windfang, von dem die ersten beiden Räume der Wohnung, ein Zimmer und das erste Tageslichtbad und der Keller begehbar sind. Der angrenzende Flur bietet ausreichend Platz für Schuhschränke und Garderobe und den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Linkerhand liegt das erste von zwei Schlafzimmern, das mit etwa 19 m² eine ideale Größe vorweist. Das zweite Schlafzimmer, das sich durch seinen Zugang zur Terrasse und ein Tageslichtbad en Suite hervorragend als Elternschlafzimmer eignet, ist nur unwesentlich größer. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer besticht durch seinen idealen Grundriss, den Blick auf die Terrasse und den Garten und den offenen Kamin, der nach einer entsprechenden Überarbeitung auch wieder in Betrieb genommen werden könnte. Nebenan befindet sich das repräsentative Esszimmer, das sich perfekt zum Empfang von Gästen anbietet. Die Küche verfügt über moderne Einbaumöbel mit genügend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte. Sämtliche Wohnräume sind mit gemütlichem Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer und die Küche verfügen über zeitlose helle Fliesen.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung ein großer Keller zur Verfügung, der lediglich über eine Treppe durch die Wohnung zu erreichen ist und den man somit mit keinem anderen Bewohner teilen muss. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Nachbarhaus stehen ein Schwimmbad und eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Diese, solide vermietete Wohnung, ist eine ideale Kapitalanlage. Neugierig? Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Fakten:

Objekt : 5 Zi.-Eigentumswohnung
Lage : 61440 Oberursel
Wohnfläche : 183 m²
Etage : Erdgeschoss
Baujahr : 1950
Zustand : Gepflegt
Beziehbar : Kapitalanlage
Hausgeld : € 489,-
Instandhaltungsrücklage : € 170,-
Heizung : Gas-Zentralheizung
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 146,2 KWh (m²*a) / Warmwasser enthalten
Sonstiges : •   Einbauküche
•   Tageslichtbad
•   Parkettboden
•   eigener Keller
•   Außenstellplatz

Eigenschaften

Standort

Ihr Ansprechpartner

Sarah Czember

Henning Immobilien GmbH

06172 177 00-0
06172 177 00 77

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