61381 Friedrichsdorf

465.000 EUR· Eigentumswohnung (Gebraucht)

Angaben zum Objekt

FRIEDRICHSDORF: Außergewöhnliche 4,5 Zi.-Maisonette-Wohnung ruhiger Lage!

Im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten, 1992 erbauten Mehrfamilienwohnhauses, liegt diese 4,5 Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung.

Die Liegenschaft mit sechs Parteien befindet sich in absolut ruhiger Lage von Friedrichsdorf – Burgholzhausen.

Die Wohnung selbst besticht in erster Linie durch zahlreiche Fensterelemente, die der Wohnung ausreichend Tageslicht verschaffen sowie durch einen modern gestalteten Grundriss.

Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain in die Wohnung. Über die großzügige und helle Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die beiden nebeneinander liegenden Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das praktischerweise direkt gegenüberliegende, barrierefreie Tageslichtbad wurde im vergangenen Jahr umfangreich saniert. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden auf den neusten Stand gebracht. Es ist mit einer großzügigen Dusche und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer, die ohne große Probleme als Gäste-WC umzufunktionieren wäre.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Sie zeichnet sich durch helle Fronten und eine praktische Aufteilung aus.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist mit seinen über 35 m² Wohnfläche wohl das Herzstück der Wohnung. Viele große Fenster und der durchdachte Schnitt machen diesen Raum zu einem absoluten Highlight. Er verfügt weiterhin über drei Ausgänge zum außergewöhnlich großen Süd-/West-Balkon mit Blick in den Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in die untere Etage der Maisonettewohnung im Souterrain. Hier empfängt Sie ein weiterer Flurbereich, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit oder aber auch als kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt. Durch eine weitere Tür erreichen Sie einen Schlafraum mit großen Fenstern und ein sich anschließender Ankleidebereich. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Durch die schon vorhandenen Anschlüsse für eine Küche im Ankleidebereich und den eigenen Ausgang zum Treppenhaus, lässt sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung oder separater Bereich für größere Kinder nutzen.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie der PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Keller. Im Waschraum des Hauses befinden sich jeweils zwei Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Die Liegenschaft verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Neugierig? Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

FAKTEN:

Objekt : 4,5 Zi.-Eigentumswohnung
Lage : 61381 Friedrichsdorf, Burgholzhausen
Wohnfläche : 136 m²
Etage : Erdgeschoss und Souterrain
Baujahr : 1992
Zustand : neuwertig
Beziehbar : nach Vereinbarung
Hausgeld : € 570,-
Heizung : Gas-Zentralheizung
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 130,66 KWh (m²*a) / Warmwasser enthalten
Sonstiges : •   Einbauküche
•   Bad mit Dusche
•   Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
•   Balkon
•   Keller, Wasch- und Fahrradraum
•   Außenstellplatz

 

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Eigenschaften

Standort

Ihr Ansprechpartner

Kim Tabbert

Henning Immobilien GmbH

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