61462 Königstein

1.050.000 EUR· Eigentumswohnung (Gebraucht)

Angaben zum Objekt

KÖNIGSTEIN: 4 Zi.-Penthousewohnung mit umlaufender Terrasse und Burgblick!

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten, 2008 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit nur sieben Wohneinheiten und außergewöhnlicher Architektur liegt diese 4 Zi.-Penthouse-Eigentumswohnung.

Die Liegenschaft befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage von Königstein abseits des vielbefahrenen Kreisels, den man auf seinem Weg in Richtung Frankfurt nicht durchfahren muss. Somit besticht die Lage durch ihre schnelle Anbindung nach Frankfurt und Umgebung.

Die Wohnung selbst überzeugt in erster Linie durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente, die der Wohnung ausreichend Tageslicht verschaffen sowie die bis zu vier Meter hohen Decken. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die um die gesamte Wohnung umlaufende, ca. 120 m² große Terrasse mit Burgblick und Feldbergblick.

Über den gläsernen Personenaufzug oder das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Penthouse-Etage. Durch eine Glassicherheitstür erreichen Sie die riesige Terrasse und somit auch den Eingang zur Wohnung.

Empfangen werden Sie in einer großzügigen und hellen Diele. Von dort aus erreichen Sie linkerhand das erste Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Rechterhand liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Dieses großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit seinen 50 m² Wohnfläche wohl das Herzstück der Wohnung.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Die exklusive Kochinsel verfügt über ein Induktionskochfeld. Sie zeichnet sich durch graue Fronten, eine praktische Aufteilung und großzügige Stauflächen aus.

Sämtliche Wohnbereiche wurden mit hellem Fliesenboden versehen. Im Schlafzimmer mit Bad en Suite wurde hochwertiger Fliesenboden in Holzimitation Optik verlegt. Die überall verbaute Fußbodenheizung gibt den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl. Wird es im Sommer zu heiß, können alle Zimmer der Wohnung durch Klimageräte gekühlt werden.

Die einbruchsicheren Isolierglasfenster, die nahezu alle bodentief sind, können mit elektrisch betriebenen Rollläden verdunkelt werden. Auf der umlaufenden Terrasse wird das Licht über Bewegungsmelder gesteuert.

Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Einrichtung des Ankleidezimmers sowie die Doppelgarage. Die gesamte Wohnung sowie die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sind barrierefrei erreichbar.

Neugierig? Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

 

FAKTEN:

Objekt : 4 Zi.-Eigentumswohnung
Lage : 61462 Königstein
Wohnfläche : 158,38 m²
Etage : 3.Obergeschoss
Baujahr : 2009
Zustand : gepflegt
Beziehbar : nach Vereinbarung
Hausgeld : € 437,00
Heizung : Gas-Zentralheizung
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 92,1 KWh (m²*a) mit Warmwasser
Sonstiges : • Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne
• Bad en suite mit Dusche
• ca. 120 m² Terrasse
• Klimaanlage
• barrierefrei
• Aufzug

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Eigenschaften

Standort

Ihr Ansprechpartner

Kim Tabbert

Henning Immobilien GmbH

06172 177 00-0
06172 177 00 77

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