65817 Eppstein, Deutschland

· Eigentumswohnung (Neubau)

Angaben zum Objekt

Die Stadtvilla

In der historischen Burgstadt Eppstein, mitten im Rhein Main Gebiet, entsteht bis Anfang 2019 ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus. Vom modernen Appartement über exklusive Maisonette-Wohnungen bis zum repräsentativen Penthouse mit Kamin und einem Aufzug bis in den Eingangsbereich – die Immobilie punktet mit durchdachten Grundrissen und viel Raum für Individualität. Ein hochwertiger komplett in Edelstahl gehaltener Fahrstuhl führt barrierefrei zur jeweiligen Einheit (ausgenommen WE 01, 05 – 07). Die Stadtvilla entsteht auf einem zentralen und dennoch ruhigen 1.300 m² großen Grundstück im Ortskern von Eppstein (Hauptstraße 71). In perfekter Infrastruktur gelegen, sorgt die zentrale Lage für kurze Wege. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomen, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Sowohl die Bus- als auch die S-Bahn-Anbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Wohnungen (63 m² – 154 m²) verfügen über großzügige Grundrissgestaltungen der Küchen und sind mit exklusiven Details  ausgestattet.

Eppstein

Eppstein liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Burgstadt hat rund 14.000 Einwohner und profitiert als Gewerbestandort von seiner Lage im Rhein-Main-Gebiet und ist zugleich ein Ort mit hoher Lebensqualität. Eppstein ist auf der Schiene über die S-Bahn unmittelbar mit Frankfurt am Main verbunden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur 20 Kilometer vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt. Die Ruine der Burg Eppstein prägt den Altstadtkern. Eindrucksvoll präsentiert sich der einstige Adelssitz als Machtsymbol der Herren von Eppstein, die im 13. Jahrhundert als Mainzer Erzbischöfe die Reichspolitik mitbestimmten. Im Museum auf der Burg ist die 1.000-jährige Geschichte dieses bedeutsamen Kulturdenkmals anschaulich aufbereitet. Zu Füßen der Burg inmitten der historischen Altstadt liegt die Talkirche neben den romantischen Fachwerkhäusern. Der Kaisertempel ist ein hervorragender Aussichtspunkt, von dem man einen beeindruckenden Blick über Eppstein und die gesamte Region hat. Das hundertjährige Bahnhofsgebäude im Jugendstil wurde erst kürzlich komplett renoviert und wird seither von der Stadt unter anderem als Bürgerbüro genutzt. Zudem befindet sich eine Gastronomie in dem Gebäude. Der Bahnhof wurde im Jahr 2018 zum Bahnhof des Jahres ausgezeichnet. Hinter dem Bahnhofsgebäude befindet sich der Neufville-Turm. Dieser steht über die Sommermonate an Wochenenden Besuchern als Ausflugslokal zur Verfügung. Von dort hat man einen schönen Blick auf die Burganlage.  

Highlights

Alle Wohnungen (63 m² – 154 m²) sind mit den folgenden, exklusiven Details voll ausgestattet:

Designbäder:

Hochwertige Badkeramik sowie edle Designarmaturen

Großformatige weiße Wandfliesen

Großformatige graue Bodenfliesen

Fußbodenheizung

Handtuchheizkörper

Waschtischbreite Lichtspiegelelemente

Waschtischunterschrank

Bodentiefe Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung

Rainshower System

Badewanne (außer WE 02, 04 und 10)

Unterputz-DigitalRadio im Bad sowie im Gäste WC

Dimmbarer LED-Sternenhimmel (Penthouse)

Freistehende Badewanne (Penthouse sowie WE 05, 06, 07 und 08)

Doppelwaschbecken (Penthouse)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Edle Eichendielen in allen Wohnräumen

Angenehmes Raumklima durch individuell steuerbare Fußbodenheizung

Kamin (Penthouse)

Außenliegende elektrisch betriebene Sonnenjalousien aus hochwertigem Aluminium

Umfassende Elektroinstallation mit exklusivem Schalterprogramm

Smart Home Haussteuerung (optional)

Videosprechanlage mit Farbdisplay (optional in die Smart-Home Haussteuerung integriert)

Treppenstufenbeleuchtung im Treppenhaus

Lichtdurchflutete Räume durch größtenteils bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Parallel-Schiebe-Kipptüren

Großzügige Balkone bzw. geschützte Terrassen (WE 01 – 04 mit eigenem Gartenanteil)

Schließanlage mit Sicherheitsschloss

Türbeschläge in Edelstahl

Komplette Malerarbeiten inkl. Malervlies

Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum

Energiesparende Wärmepumpe

Anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage

Individuelle Außenbeleuchtung für Sicherheit und Atmosphäre

Optionale Doppel Parker in Überbreite

Homepage des Bauträgers: www.brueckimmo.de

 

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Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

 

Eigenschaften

Standort

Ihr Ansprechpartner

Andreas Bieber

Henning Immobilien GmbH

06172 177 00-0
06172 177 00 77

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